El resumen de la segunda y última jornada de rehabilitación y CTE es simple: vamos a rellenar nuestros proyectos con unos quilos más de papel, con unas fichas estupendas que vamos a fusilar de los arquitectos, muchas de ellas en blanco y, sobretodo, vamos a intentar proyectar las rehabilitaciones en el entorno de una normativa que nos puede obligar a considerar rehabilitar algún elemento más del que se puede prever en un primer momento. El cumplimiento de algunos documentos básicos nos puede llevar a considerar, por ejemplo, poner placas solares, adaptar la iluminación interior, intentar cumplir con la ventilación (que ya nos cuesta en obra nueva), protección a la humedad, sustituciones funcionales de partes de la estructura en base a las nuevas cargas, etc, aunque siempre bajo la perspectiva de la posibilidad de cumplimiento en función de la configuración existente del edificio.
No se contempla, por otro lado, que el intento de cumplimiento de algunos documentos implica necesariamente costes que quizás antes no se planteaban y que nuestros clientes deberán asumir. Me remito de manera imaginaria a mi experiencia con particulares y comunidades de propietarios, intentando convencerles que, por una rehabilitación interior, a parte de cambiar una instalación interior de agua, se deban instalar placas solares térmicas en cubierta, cambiar las carpinterías, poner unos extractores de circulación de aire, subir las chimeneas de las ventilaciones, doblar todas las paredes para poner aislamientos, poner las luces donde diga la normativa y no donde quieran, reforzar una pared de carga para que aguante el peso propio de un refuerzo en el techo, etc.
Entiendo que mientras no se apruebe un CTE de rehabilitación más o menos viable con la realidad de los edificios existentes, habrá que convivir más con el intento de cumplir con las prescripciones del código que con el cumplimiento mismo, coincidiendo con las espectativas de la entrada en vigor de las ITEs y los posibles trabajos de rehabilitación que se deriven de estas inspecciones.
No hay comentarios:
Publicar un comentario