viernes, 27 de diciembre de 2013

INDIGNAOS! Feliz 2014...!!!



Llevo días intentando redactar un post tranquilo, más que nada para felicitar las Navidades y eso, pero va pasando el tiempo y mi cabreo particular por la coincidencia de estos días con el anuncio de la próxima subida de los precios de la electricidad, y al final he decidido compartir el título de un gran libro (pequeño en tamaño) de  Stéphane Hessel, INDIGNAOS! (Os recuerdo que aquí, a la derecha, tenéis mi particular lista de lectura).
Una subida de precios que empiezan a ser realmente insostenibles en muchos hogares y pequeños negocios, los pequeños usuarios finales de toda una trama compleja y oscura, donde unas compañías se subastan el precio del Megawatio a su antojo y con la absoluta autorización de nuestro gobierno, aquel que debería proteger nuestros intereses. Sin embargo, sin mediar antes ningún tipo de información, se subasta la electricidad para las próximas facturas y el Gobierno, más ancho que largo, anuncia una subida del...11%! Pero, nos hemos vuelto locos? Está claro que no, así que, tras una respuesta unánime, como no debería ser de otra forma, de todos los usuarios y sectores del país, se anuncia en unas horas que se va a revisar la subasta y el sistema, así que los días posteriores, empieza la baja, que si un 5, que si un 4, y ahora un 3%.

De manual de control de masas, vaya, aún le tendremos que dar las gracias a un Gobierno y una Troika eléctrica que, recordemos, penaliza con multas a los que pretendan generar electricidad solar o eólica sin pasar por su particular caja. La estafa continua.

Una vez indignados todos, os deseo unas buenas fiestas y un feliz 2014. Que los Reyes Magos os traigan a todos una buena obra para repasar el Proyecto, hacer replanteos, una cuantas visitas, dar unas órdenes y rellenar un montón de papeleo, que en el fondo es lo que nos gusta!

Y apagad la luz, por Dios!


viernes, 13 de diciembre de 2013

El seguro de RC, esa pesada carga que arrastran arquitectos y aparejadores


Seguro de responsabilidad civil arquitectos y aparejadoresNo puedo hacer otra cosa que subscribir hasta el último punto y la última coma la entrada de José Arnaiz sobre el seguro de RC donde el protagonista, como no podría ser de otra manera, vuelve a ser MUSAAT. Y como José Antonio, habiendo acabado también la carrera en el 90, vuelvo a encontrarme con la necesidad de buscar alguna otra compañía, no sólo más BARATA porque sí, sino que oferte sus coberturas a un precio RAZONABLE para los riesgos de nuestros trabajos. 
Es insostenible la cuota de Musaat, tanto que nos conlleva a ser poco competitivos con los honorarios que ofertamos, y más si cada vez hemos de competir más estrechamente con ingenieros. Cada vez son más los compañeros que dan el paso, yo estoy en ello, como en los últimos años por estas fechas, buscando alternativas.

Un saludo a José Antonio

Os adjunto el link:

http://www.josearnaiz.es/el-seguro-de-rc-esa-pesada-carga-que-arrastran-arquitectos-y-aparejadores/

miércoles, 4 de diciembre de 2013

20.000 VISITAS EN SETZERONOUSIS! 20.000 GRACIAS!

Pues con el título ya lo ha dicho todo. Acabo de comprobar que este humilde blog ya ha pasado de las 20.000 visitas y, la verdad, sólo puedo agradeceros vuestros 20.000 clicks. Un saludo para todos. Lo celebramos con una foto de obra. Armando ferralla para unas riostras...


jueves, 28 de noviembre de 2013

JOSÉ ANTONIO OTERO CEREZO PRESIDENTE DEL CGATE...OTRA VEZ?

Estas últimas elecciones para la presidencia de nuestro Consejo General de la Arquitectura Técnica, los colegiados de Barcelona hemos tenido un par de notas informativas, que siempre se agradecen, por parte de la presidenta de nuestro colegio, María Rosa Remolà.

El pasado 22 de octubre nos comunicaba la aceptación de su candidatura en las elecciones, con un programa basado en la defensa de la profesión como eje central, el trabajo en equipo y la transparencia en la actitud. No sonaba mal, y los que hemos podido conocer a Rosa personalmente, seguro que teníamos un atisbo de esperanza de que su posible elección podía significar el cambio que el Consejo necesitaba para poner al día nuestra profesión. Por lo menos, se le podía conceder el beneficio de la duda.

El pasado miércoles 27 de noviembre, recibíamos otra nota, donde se nos comunicaba la reelección de la candidatura, por enésima vez, de José Antonio Otero Cerezo.

El Consejo, en una escueta nota de esta misma mañana, nos comunica que, efectivamente, Don José antonio fue reelegido de nuevo, después de 20 años en la presidencia, para 4 años más, y además, con la práctica totalidad del respaldo de los presidentes de los colegios provinciales. En esta nota, además, un párrafo que no me cuadra mucho:

"Hace un mes, y cumpliendo las previsiones contenidas en los Estatutos vigentes de la institución profesional, que no prevén la presentación de candidaturas, José Antonio Otero había sido proclamado candidato único a la presidencia del máximo órgano de representación de los aparejadores y arquitectos técnicos."

¿Significa esto que no se había aceptado ninguna otra candidatura? Quizás esta nota ya es una plantilla donde se cambia la fecha (y ni eso, porque no pone ni el año) y se publica, total, que este señor va a volver a ser reelegido, para qué redactar nada más...

En cualquier caso, pienso que la reelección de Otero es una mala noticia. No se puede entender que, en una sociedad que cada vez tiene más claro que hay que limitar los cargos en cualquier institución, un único candidato vaya a pasarse, de momento, 24 años en el mismo sillón. La única excepción que entendería, es que realmente la presidencia del Consejo haya hecho y vaya a hacer muy bien su trabajo: defensa de la profesión por encima de todo. Pero a mí me parece que no es este el caso. La profesión está rota y amenazada. Ya se ha conseguido ser prácticamente (no sé si hay alguna más) la única profesión a la que se accede por multititulación (ya ni sé cuántos estudios de pseudogrado dan acceso a la profesión única de arquitecto técnico), el mercado y la competencia desgarradora por el escaso volumen de trabajo y los infrahonorarios que han substituido a cualquier tipo de baremo lógico, la amenaza por el anteproyecto de la LSP y las atribuciones, que no competencias, que todavía tenemos. A mí me parece un panorama que debería afrontarse con un nuevo proyecto serio y contundente, y después de 20 años, creo que ya ha quedado acreditada la debilidad del Consejo, parece que vamos aceptando una situación profesional cada vez más delicada y la sensación que tenemos es de absoluta indefensión.

Sin embargo, eso no parece que sea la sensación de nuestros representantes, pero igual es por falta de tiempo. Según la web Axesor, José Antonio Otero:

El ejecutivo Otero Cerezo Jose Antonio ocupa o ha ocupado, entre otros, un cargo en una empresa registrada en La Coruña. Está o ha estado relacionado, entre otras, con una empresa dedicada a Actividades de organizaciones empresariales y patronales. El tiempo máximo que ha permanecido en un cargo es 16 años, 7 meses y 30 dias, Además,Otero Cerezo Jose Antonio ocupa 68 cargos en otras empresas.
68 cargos? Pero si no debe tener tiempo de ir ni a casa!!! no pensemos mal, vamos a buscar otra fuente, en este caso en empresia.es :

Información empresarial sobre nombramientos de cargos, ceses y dimisiones del directivo OTERO CEREZO JOSE ANTONIO publicitados en la edición digital del Boletín Oficial del Registro Mercantil.
Cargos activos
7 Nombramientos activos de OTERO CEREZO JOSE ANTONIO publicados en el BORME desde el 1 de Enero de 2009
Cargos históricos
10 Cargos anteriores de OTERO CEREZO JOSE ANTONIO publicados en el BORME desde el 1 de Enero de 2009
Total empresas
Total empresas en las que figura OTERO CEREZO JOSE ANTONIO
Última actualización





DirectivoCargoNombramientoCese o dimisión
MUSAAT MUTUA DE SEGUROS A PRIMA FIJA, PDTApoderado Mancomunado19/06/2012
MUSAAT MUTUA DE SEGUROS A PRIMA FIJA, PDTApoderado22/09/2011
INSTITUTO DE CONTROL E INVESTIGACION DE LA EDIFICACION, AIEAdministrador Único15/07/2011
SERCOVER CORREDURIA DE SEGUROS VINCULADA A MUSAAT MUTUA DE SEGUROS A PRIMA FIJA, SAConsejero08/10/2010
SERCOVER CORREDURIA DE SEGUROS VINCULADA A MUSAAT MUTUA DE SEGUROS A PRIMA FIJA, SAVicepresidente08/10/2010
BUENAVENTURA INVERSIONES, SAConsejero Delegado Mancomunado25/11/2009
BUENAVENTURA INVERSIONES, SAConsejero25/11/2009
COMERCIAL AGRICOLA SEGOVIANA, SAConsejero Delegado Solidario05/03/2009
COMERCIAL AGRICOLA SEGOVIANA, SAConsejero05/03/2009
BUENAVENTURA INVERSIONES, SAConsejero Delegado Mancomunado25/11/2009
BUENAVENTURA INVERSIONES, SAConsejero25/11/2009
MUSAAT MUTUA DE SEGUROS A PRIMA FIJA, PDTConsejero07/09/2010
PASEO NUEVO, SLConsejero28/12/2011
PASEO NUEVO, SLPresidente28/12/2011
PASEO NUEVO, SLConsejero Delegado Solidario28/12/2011
INVERSIONES Y GESTIONES MUSER, SAConsejero14/09/2012
ARCILLAS DEL GUADARRAMA, SLAdministrador Solidario18/02/2013
En cualquier caso, me parece demasiados cargos para ejercer el de presidente de nuestro consejo con la dedicación que se merece la máxima representación de la arquitectura técnica.
Lamento que esta entrada no acabe con un atisbo de esperanza, como me gusta acabar estas reflexiones, no encuentro la lectura positiva a esta noticia. Lo siento. por mi y por el resto de compañeros.
Seguiremos luchando, qué remedio.


Foto: eldiariomontanes.es


viernes, 1 de noviembre de 2013

DIARIO DEL CRASH, Santiago Niño Becerra. Esto va para largo...

El pasado viernes, asistí en Vilassar de Mar a la presentación del último libro de Santiago Niño Becerra, Diario del Crash, que supone completar inicialmente una trilogía con sus dos libros anteriores. Sin embargo, parece que no necesariamente va a ser el último, argumentos hay y habrá para seguir reflejando y tratando lo que estamos viviendo y lo que te rondaré morena.
Como en su segundo libro, Más allá del Crash, la presentación se celebró en una pequeña sala municipal abarrotada, de ciudadanos del pueblo y algunos también de fuera, aprovechando la oportunidad para tener de cerca a uno de los economistas más mediáticos del momento, al que sigo especialmente en twitter por sus comentarios matinales sobre las noticias económicas del día. El formato de la presentación, dirigida por Jaume Cabot de Vilassar Ràdio, fue tipo entrevista y muy amena. Como siempre, escuchar de cerca a este hombre al final se hizo corto, aunque en el fondo creo que todos los asistentes estábamos esperando que acabara la presentación o que se anunciara alguna noticia positiva, tal como se están anunciando estos últimos días por parte del gobierno. Pero no fue así. Esto va para largo...


No se hicieron comentarios específicos del sector de la edificación o del "ladrillo", como él se refiere en algunas ocasiones sobre la locura del pasado, pero podemos entender que vamos a seguir sin estímulos públicos, básicamente porque no hay dinero y punto. Hay una enorme deuda que el país no puede pagar, ni siquiera sus intereses, la banca está en fase de reestructuración para pasar auditoría a finales del año que viene por parte de la UE, por lo que no hay demasiadas esperanzas para obtener créditos a corto plazo, hay todavía un enorme activo inmobiliario sobrevalorado en la contabilidad del sector bancario y financiero, en fin, panorama poco esperanzador, correspondiente a un cambio de sistema económico global.
Me quedo con un par de datos:
1. en el año 2.400 aproximadamente se va a vivir muy bien (si, si, el 2.400).
2. la salida de la crisis tal como la conocemos...el 2.023, pero ojo, salir de la crisis no significa en ningún caso volver al 2.006, mejor olvidarse de esos años, no volverán.
Conclusión: esperemos que este hombre se nos equivoque un poco, alguna vez! No?
La presentación finalizó con una rueda de preguntas de algunos asistentes, algunas más interesantes que otras, a las que Santiago Niño respondió amablemente y dando muestra de las tablas que tiene ya tratando con el público. Buena organización por parte de Llibrería Index.
Luego, firma de ejemplares del libro. Os dejo la dedicatoria al....Aparejador!

sábado, 19 de octubre de 2013

GRADO EN INGENIERÍA DE EDIFICACIÓN: MÁS LEÑA...

Pues eso, que en vez de intentar buscar soluciones, más leña. Difundo esta noticia reciente respecto a la titulación en Extremadura, con la contestación del Decano del Colegio de Industriales de Extremadura y el Presidente de la Federación de Asociaciones de Industriales de España al Presidente del Colegio de Aparejadores:

Enlace directo a La Crónica de Badajoz:

La Crónica de Badajoz. Edición digital integra con toda la actualidad de la provincia.

http://www.lacronicabadajoz.com/noticias/badajoz/titulacion-de-industriales-respuesta_138273.html

Noticia:

Titulación de Industriales, respuesta

19/10/2013
TEtstimado Sr. Presidente del Consejo Autonómico de Colegios de Aparejadores,Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Extremadura:
Nos vemos obligados a contestar a su carta, publicada el pasado 09/10/2013 en este medio de comunicación al objeto de puntualizar algunas cuestiones ya que, como bien dice parece oportuno dejar claros algunos hechos a la opinión pública extremeña para que sea ella quien saque sus propias conclusiones.
Comenzaremos afirmando que la Ingeniería Industrial española nunca ha pretendido crear confusión, ni mucho menos lo pretende ahora, con la denominación de Graduado en Ingeniería de Edificación.
Según han venido afirmado reiteradamente, tanto dirigentes de los Colegios como de las Escuelas Universitarias de Arquitectura Técnica, dicha denominación fue el resultado de un acuerdo alcanzado en su día por representantes de ambas, motivando así que el Ministerio de Educación acabara escribiendo en el Boletín Oficial del Estado, en la Resolución que regula los planes de estudio que habilitan para el ejercicio de la profesión de Arquitecto Técnico, la denominación Graduado en Ingeniería de Edificación. Acuerdo que, no negará, fue una iniciativa unilateralmente emprendida por personas ajenas a la ingeniería.
Sobrevenida así la controversia de si los Arquitectos Técnicos pueden ser considerados Ingenieros, se recurrió a quien tiene la potestad en nuestro ordenamiento jurídico para dirimir diferencias de interpretación: los Tribunales de Justicia. Y fueron unos Magistrados del Tribunal Supremo, y no Ingenieros Industriales, quienes, en los Fundamentos de Derecho de la Sentencia dictada el 09/03/2010 escribieron textualmente "la posibilidad de que el título de Arquitecto Técnico pueda denominarse Graduado en Ingeniería de Edificación a los hasta ahora Arquitectos Técnicos induce a una evidente y palmaria confusión, dado que un Arquitecto Técnico no es un Ingeniero".
Decisión judicial, con la que Vds. discreparon y que, en el ejercicio de su defensa, recurrieron ante el Tribunal Constitucional que, por Sentencia de 21/11/2011, denegó el amparo solicitado por su Consejo General, ratificando así la Sentencia del Tribunal Supremo. Insatisfechos con la decisión recurrieron al Tribunal Europeo de Derechos Humanos que, el 19/07/2012, también inadmitió sus demandas.
Pero tampoco podemos olvidar que, tanto en la Sentencia anteriormente aludida, como en las múltiples posteriores, a resultas de los recursos que nos hemos visto obligados a emprender contra los acuerdos administrativos que posibilitaron la oferta de estudios con dicha denominación en las Universidades Españolas, los magistrados también han reiteradamente esgrimido que no existe en España la profesión regulada de Ingeniero de la Edificación, sino la de Arquitecto Técnico.
Algunos consideramos que los Colegios Profesionales son, como hasta su propio nombre indica, organizaciones que agrupan a profesionales. Y por tanto no nos negará que no deja de causar cierta confusión a la ciudadanía el que un Colegio Profesional, en su denominación, incorpore la de una profesión inexistente.
Pero no es que nos resulte curioso a nosotros. Existen ya Sentencias de Tribunales Superiores de Justicia, ratificadas por el Tribunal Supremo, anulando la denominación de Colegios Oficiales que agrupan a profesionales de la Arquitectura Técnica (Zaragoza, Huesca, Teruel, Madrid), así como la del Consejo de Aragón, por incorporar a ésta la inexistente profesión de Ingeniero de Edificación.
Con independencia de que los Ingenieros Industriales no recurrimos en el año 2009 el cambio de denominación de su Consejo y Colegios en Extremadura, pues según afirma en su escrito, éste lo motivaron con carácter previo a los referidos pronunciamiento judiciales, a la vista de los hechos acontecidos, seguramente, en el propio seno de la sociedad extremeña, alguien debería reflexionar sobre si es lo más adecuado continuar prolongando la aparición de una profesión inexistente en la denominación de sus Colegios y Consejo.
No obstante, en la información difundida por nuestras organizaciones, que dio lugar a la noticia aparecida el 27/09/2013, origen de su carta, curiosamente no aludíamos para nada a la confusión que a la ciudadanía pueda crearle la denominación de sus organizaciones profesionales. Simplemente nos limitábamos a afirmar, y hoy nos ratificamos en ello, que los estudios oficiales que habilitan para el ejercicio de la profesión de Arquitectura Técnica en la UNEX emplean una denominación ilegal. Invito a cualquier ciudadano extremeño a que realice una simple consulta al Registro de Universidades, Centros y Títulos (RUCT), accesible por internet, para verificar que el único título con dicha habilitación, ofertado por la UNEX,es el de Grado en Ingeniería de la Edificación. Supongo que nadie se atreverá a cuestionar que la información que aparece en ese registro es la única que puede ser verdaderamente considerada oficial sobre la oferta de los estudios universitarios ofertados en nuestro país.
Pero es que el título de Grado en Ingeniería de la Edificación no solo se encuentra afectado por las sentencias anteriormente aludidas, sino que el de la UNEX, además, se encuentra afectado por la Sentencia de 11/10/2011 del Tribunal Superior de Justicia de Extremadura que falló anulando dicha denominación en el Decreto de la Junta de Extremadura de autorización de implantación de títulos oficiales en la UNEX.
La innegable realidad es que, pese a todo lo dicho, dichos estudios, como evidencia el RUCT, continúan aún hoy ofertándose con esa denominación.
Decida la ciudadanía extremeña si considera que un posible título de un egresado de la UNEX, emitido con dicha denominación con posterioridad a octubre de 2011, puede dar lugar, o no, a una controversia judicial en algún momento. Desde luego no constituye nuestra pretensión el dejar sin título alguno a quienes han cursado dichos estudios. Simplemente advertimos de la situación para que, de forma similar a como ha ocurrido en otros territorios, por quien corresponda, se adopten las actuaciones pertinentes para evitar que, si existieran, los poseedores de títulos con una denominación anulada puedan verse sometidos aún a mayores perjuicios en el futuro.
Fernando Guijarro Merelles. Decano del Colegio Oficial de Ingenieros Industriales de Extremadura
Luis-Manuel Tomás Balibrea. Presidente de la Federación de Asociaciones de Ingenieros Industriales de España

lunes, 14 de octubre de 2013

OBRA NUEVA

Con muy poco tiempo para mantener el blog, entre presupuestos infumables, infrahonorarios, microtrabajos, certificados energéticos a la baja y demás, inicio una pequeña obra nueva. Una casita entre medianeras en casco urbano, pero con sus cimientos, su estructurita, sus paredes e instalaciones.
Uno de mis objetivos para mantener activo este blog era compartir alguna fotografía de vez en cuando y casi nunca lo he hecho, así que empiezo con una de esta obra nueva. Un arquitecto, un contratista, una mesa de trabajo improvisada, unos planos, un spray, cinta métrica, restos del derribo...


lunes, 2 de septiembre de 2013

OBRAS EN CASA DEL VECINO...EN AGOSTO... COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

Llegar a casa después de unos días estupendos de vacaciones en familia en la playa o en el campo y empezar a habituarse de nuevo a la rutina y al trabajo es duro, no hace falta hablar de ello porque ya se ha escrito de todo. Pero despertarse a las 8 en punto de la mañana siguiente de la llegada, de un día de finales de agosto, por los porrazos de albañiles en el piso de arriba, es terrible. Y querer compensar el susto con una siestecita después de comer y que se reanuden los ruidos de la obra en cuanto se amodorra uno, tremendo.
Todos hemos hecho obras en casa y seguro que hemos ocasionado molestias a los vecinos, no me voy a esconder, al contrario. Siempre que he hecho alguna obra he tramitado una licencia, la he colgado del vestíbulo de la escalera y he avisado a los vecinos más cercanos para que no se espanten, cosa que no evita que a las horas menos esperadas haya que hacer una regata, arrancar un zócalo, empotrar unos cajetines eléctricos, etc.
Y pensando en la entrada de este blog, leo el artículo que adjunto, donde se afirma que, nada más ni nada menos, 2 de cada 3 vecinos de plurifamiliares tiene conflictos vecinales. 2 de cada 3!
Espero que acaben pronto las obras los nuevos vecinos de arriba y poder pasar al tercio sin conflictos lo antes posible (y de paso, que no sepan lo que es el Dolby Sorround...).


Fuente: elmundo.es

http://www.elmundo.es/elmundo/2013/08/27/suvivienda/1377601069.html

CONSEJOS | Estudio de H3 Administradores de Fincas

Dos de cada tres españoles sufre conflictos vecinales

  • Impago de cuotas, molestias ocasionadas por animales domésticos, ruidos y obras particulares son los principales generadores de estos problemas
  • El presidente de la escalera y el administrador de la finca, intermediadores
Impago de cuotas, molestias ocasionadas por animales domésticos, ruidos u obras particulares son los principales motivos por los cuales se generan estos problemas de convivencia, según el último estudio de H3 Administradores de Fincas. Esta compañía alerta del aumento de los conflictos vecinales, no derivados expresamente de relaciones personales entre comuneros, sino a la realización de determinadas actividades molestas para la comunidad de propietarios en general.
Imagen de archivo de una junta de vecinos. | Christian Maury
Imagen de archivo de una junta de vecinos. | Christian Maury
Las consecuencias de estos conflictos pasan por tener que afrontar escenas desagradables por discusiones, gastos imprevistos en acciones judiciales, pérdidas de tiempo e incluso padecer problemas de salud. Además, cuando la disputa perdura, "peores" son las consecuencias y una de cada tres personas indica que aún no lo ha podido resolver, principalmente por falta de dinero, de tiempo y de ayuda profesional.
Ante esta situación, H3 Administradores de Fincas recomienda al comunero afectado que se dirija a su administrador de fincas -figura cualificada para ser mediador en los conflictos entre propietarios-, ya que éste debe ser el primer referente de los vecinos para resolver cualquier conflicto generado en la comunidad de propietarios. Ante una actividad molesta puntual y aislada, como puede ser un vecino que realiza ruido a altas horas de la noche, el vecino afectado puede requerirle personalmente o llamar a la policía, que se personará y adoptará las medidas oportunas.
Si la actividad molesta se prolonga en el tiempo, el presidente de la comunidad de propietarios puede requerirle por escrito o verbalmente para que cese inmediatamente. Si la actividad molesta permanece, los vecinos se reunirán en Junta de Propietarios y darán facultades expresas al presidente para que realice requerimiento e interponga demanda judicial.
El administrador de fincas debe hacer los acuerdos adoptados en las asambleas
El administrador de fincas debe hacer cumplir a los propietarios lasobligaciones y acuerdos adoptados en las asambleas. Pero, ¿qué dice la ley al respecto? La Ley de Propiedad Horizontal (LPH) en referencia a estos problemas apunta en su artículo 7.2 que "al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en él o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas".
"El presidente de la comunidad", prosigue el texto, "a iniciativa propia o de cualquiera de los propietarios u ocupantes, requerirá a quien realice las actividades prohibidas por este apartado la inmediata cesación de las mismas, bajo apercibimiento de iniciar las acciones judiciales procedentes.Si el infractor persistiere en su conducta el presidente, previa autorización de la junta de propietarios, debidamente convocada al efecto, podrá entabla contra él acción de cesación que, en lo no previsto expresamente por este artículo, se sustanciará a través del procedimiento ordinario". ·
Ante estos problemas vecinales, las consecuencias de una demanda civil podrán ser, como establece esa misma normativa en su último párrafo "el cese definitivo de la actividad prohibida y la indemnización de daños y perjuicios que proceda, la privación del derecho al uso de la vivienda o local por tiempo no superior a tres años, en función de la gravedad de la infracción y de los perjuicios ocasionados a la comunidad".
Si el que molesta es el inquilino se recomienda acudir también al propietario
Si el infractor no fuere el propietario, la sentencia podrá declarar extinguidos definitivamente todos sus derechos relativos a la vivienda o local, así como su inmediato lanzamiento. Si el que molesta es el inquilino se recomienda requerir también al propietario, a efectos de que adopte las medidas que el contrato de alquiler establezca y al objeto de que pueda ser posteriormente demandado, en caso de que sea necesario.

martes, 30 de julio de 2013

REAL DECRETO DE AUTOCONSUMO ELÉCTRICO: OTRA BARBARIDAD?

No puedo dejar de sorprenderme con noticias como la que adjunto sobre el inminente Real Decreto que va a regular la producción eléctrica y que tipifica el autoconsumo doméstico como una Infracción Grave, sancionable con hasta 30 millones de euros. Nos estamos volviendo locos? Esto va en serio?
No tengo palabras...

Fuente: AMBIENTUM
http://www.ambientum.com/boletino/noticias/Ciudadanos-se-declaran-culpables-por-usar-la-energia-solar.asp

Ciudadanos se declaran culpables por usar la energía solar

30/7/2013
Cataluña
Autoconsumo / @ stock.xchng
REDACCIÓN
Mañana a las 11 está convocada en Barcelona una acción ciudadana contra la penalización de la energía solar y en defensa del derecho al uso libre del Sol.
Ante el anuncio de la inminente publicación de un Real Decreto para regular la producción eléctrica que tipifica el autoconsumo doméstico con energía solar fotovoltaica como una infracción grave que puede ser multada hasta con 30 millones de euros, diferentes entidades que defienden el Derecho de la ciudadanía a aprovechar las energías renovables para luchar contra el cambio climático, han decidido declararse "culpables" de utilizar la energía fotovoltaica de forma que permita ahorrar la generación de electricidad sucia a partir de combustibles fósiles y nucleares. Por ello, solicitarán el ingreso en la prisión modelo de forma preventiva de sus representantes así como de sus kits de generación y uso directo de la electricidad generada con el sol.
 
La penalización del autoconsumo para todos aquellos ciudadanos y ciudadanas que quieran producir y utilizar su propia energía es un ataque directo al Derechos humanos y a la democracia energética, pues impide que cualquier persona pueda contribuir a la reducción de emisiones para evitar el cambio climático.
 
La nueva regulación que prepara el Gobierno quiere impedir que la ciudadanía pueda ejercer el derecho al uso libre del sol de forma que no sólo no se altere la calidad de la red eléctrica sino que además ahorraría costes a la sociedad ya que se evita que se tengan que importar combustibles fósiles, se deba generar electricidad sucia, se transporte y distribuya hasta los lugares donde se hace el uso final.
 
Las entidades convocantes a través de sus representantes legales denuncian esta situación quevulnera claramente la legislación europea de implantación de las renovables y de las políticas de lucha contra el cambio climático. La autonomía energética ciudadana es un derecho inalienable que no se puede penalizar como pretende hacer el Gobierno español para proteger los intereses del oligopolio energético que está estrangulando a todos los sectores de la economía española además de los usuarios domésticos.
ACCIÓN CIUDADANA CONTRA LA PENALIZACIÓN DE LA ENERGÍA SOLAR Y EN DEFENSA DEL DERECHO AL USO LIBRE DEL SOL
 
Día: 31 de julio
Hora: 11 h.
Lugar: Frente a la cárcel Modelo de Barcelona, Entença 155
Convocan: Eurosolar, Fundació Terra, Intiam Ruai, Som Energia, Ecologistes en Acció, Tanquem les Nuclears.
Fuente: Redacción Ambientum

domingo, 16 de junio de 2013

LA BATALLA DE LA CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA ESTÁ SERVIDA...

Ya llevamos un par de semanas de aplicación del decreto de certificación energética de edificios existentes. Demasiado pronto o demasiado tarde para sacar conclusiones sobre la efectividad del decreto o sobre el procedimiento, aunque particularmente satisfecho por haber podido realizar ya algunas calificaciones tramitadas en la administración.

Sobre el decreto, pues sigo confiando en que todo esto algún día sirva de verdad para concienciar a los usuarios sobre el estado de ruina energética de gran parte del parque de viviendas y la necesidad de rehabilitarlo, ya no sólo por el objetivo global y algo teórico de reducir las emisiones de CO2 a la atmósfera, sino por el simple sentido común de que una buena calificación implica la reducción de los consumos y las facturas de la compañías, así como de los plazos de amortización en algunos casos muy rápida en las inversiones en la mejora del comportamiento térmico en general.
Aún así, las calificaciones de las viviendas anteriores a la primera normativa térmica del 79, como era de esperar, no son demasiado buenas. Un desastre, vaya, pero con matices: es extraño ver una vivienda de los años 60 "de origen", es decir, que no se haya cambiado el calentador o las ventanas por aluminio, e incluso en varias que no se haya incorporado calefacción, así que, moviéndonos en la zona baja de las etiquetas energéticas, siempre hay consideraciones y no es lo mismo una G de ruina galopante a una casi F, o incluso F medias tirando a E. En estos casos, es donde nos será especialmente sencillo recomendar medidas de mejora coherentes y sin demasiada inversión para mejorar nota, consumos y reducir emisiones. En ello estamos.

Pero sobre el procedimiento, por lo que voy leyendo por las redes y lo que voy investigando, muy decepcionado por el simple hecho que los programas de certificación permiten hacer mal el trabajo, así de claro. Se permite certificar por defecto tanto la envolvente como las instalaciones, así que, con la superficie de la vivienda y los cerramientos, se permite calificar sin tener en cuenta los matices que comentaba antes y, por tanto, se puede reducir al máximo la toma de datos y su entrada en el procedimiento, o sea, que se da pie a realizar el trabajo en un mínimo tiempo que justifique poder hacer certificaciones a 80 o 100 euros, incluso menos en los grandes "paquetes" de viviendas de entidades bancarias o las grandes plataformas de certificación que han inundado internet. Pocos escrúpulos, pero legales. No importa que en el gran conjunto de viviendas anteriores al 79 se consideren de la misma manera paredes exteriores simples o con cámara de aire, en algunos casos hasta con las primeras láminas de pórex, es igual, las vamos a tratar todas como casas de mampostería, total, por cuatro duros no vamos a hilar tan fino no? Lo que más me ha llamado la atención es un caso, que considero incluso alarmante, y que he vivido personalmente y corroborado después en las redes, argumentando a una inmobiliaria la necesidad de hacer bien la certificación: se encarga, se pasa un correo electrónico y al día siguiente está la calificación en trámite de etiqueta, por sólo 120 euros y sin ir a ver siquiera la vivienda. Entonces yo me preguntaría: ¿no es esto más caro que hacer una buena toma de datos y entretenerse con el programa lo que haga falta para ver realmente cómo está el edificio y que mejoras realistas se pueden proponer para hacerlas creíbles? Francamente, creo que sí, pero el problema es el valor añadido de la rapidez y dejarse de tonterías: lo que quereis es un papel, no?, pues sí, la verdad...
Queda todavía mucho trabajo por delante, sobretodo para los que queremos dedicarnos a hacer bien la tarea y a un precio digno.
Saludos!

lunes, 27 de mayo de 2013

COLABORACIÓN DE EN©AT CON G-DOM ARQUITECTURA I URBANISME

Nuestra pequeña red va creciendo...Aunque ya hace años que nos conocemos, que hemos trabajado juntos y que podíamos entender de facto nuestra colaboración, finalmente se ha consolidado la integración de nuestra red con G-Dom Arquitectura i Urbanisme, consolidando los servicios de Arquitectura con un gabinete flexible y con un buen currículum de obras del sector Residencial y Terciario. Estoy seguro que sólo pueden derivarse conexiones positivas entre nosotros para mejorar nuestro servicio. Un saludo especial para Miguel Ángel Gallardo Merino! (fotos de aparejador...jejeje).


















lunes, 20 de mayo de 2013

YA SOMOS CERTIFICADORES ENERGÉTICOS: Y AHORA QUÉ?

Después de varios meses esperando la aprobación del Decreto de Certificación Energética de edificios existentes, manipulando los programas simplificados, siguiendo cualquier novedad o artículo interesante en la Red, asistiendo a cursos para refrescar conceptos olvidados de termodinámica y para mejorar el uso de CE3 y CE3X, finalmente nos podemos considerar suficientemente aptos (ya lo éramos por Ley) y formados (ahora sí) para emitir certificaciones energéticas. Entre otros detalles, creo que hemos aprendido que la dedicación y el esmero en la toma de datos y en su transcripción en los procedimientos simplificados nos pueden dar una calificación bastante real del inmueble, cosa que requiere su tiempo, mientras que si se califica "por defecto" se obtiene siempre una peor "nota".



Han sido meses intensos en los que hemos depositado nuestro máximo interés y hemos dado prioridad por tratarse de una posible vía de negocio para todos nosotros, entendiendo que no sólo se abre el negocio de la certificación en sí, sino en lo que debería venir después en el campo de la rehabilitación energética.
No nos engañemos: nuestro parque de vivienda existente es una auténtica ruina energética. Hemos construido mal en muchos aspectos y muchos años, pero las envolventes térmicas se llevan la palma, en unos sitios más que en otros; para subsanarlo ya ponemos calefacción o aire acondicionado un poco más alto o más bajo y confort asegurado. Las certificaciones irán comunicando a la Administración el estado real del parque, aunque me temo que ya saben por donde va a ir la cosa, así que, cuando se planteen de verdad el objetivo de reducir las emisiones de CO2 en viviendas y terciarios existentes, no va a haber más remedio que dar apoyo a la rehabilitación energética, porque en obra nueva digamos que nos sabemos la teoría pero nos va a faltar práctica. En este sentido, creo que podemos ser realistas y optimistas, la rehabilitación energética va a ser un campo de trabajo en los próximos años y tarde o temprano deberá ser respaldado por la Administración, vía normativa, vía ayuda económica (cuando se pueda) o vía ejecutiva (dando ejemplo).

Y AHORA QUÉ?

Ahora ofrecemos nuestros servicios al mercado, cotejamos nuestros precios con otros compañeros y nos encontramos con otra realidad: Ya hay inmobiliarias que no quieren ni recibirnos, porque ya han recibido el acoso y las ofertas de cientos de compañeros, algunos con algunos precios que, sinceramente, creo que no dan ni para calificar a ciegas un inmueble...y así parece que lo hacen! Envíenos su plano a 1:50 y le enviamos su certificación! Parece ser que una parte del mercado inmobiliario le va a importar poco estar en una F o una G, así como a sus administradores, aprovechando la desinformación general de la población al respecto, pues vamos a simplificar el tema y le ponemos una letra a su piso que lo dice la ley que si no le pondrán una multa, o una tasa, o un impuesto, que es lo que se dice por ahí. Poco va a importar demostrar que una mejora energética se entienda como un ahorro a corto plazo. Así se van a quedar gran parte de intenciones de mejora energética de edificios, no habrá nada que hacer, tanto por una parte del parque, como por la de los técnicos que lo certificarán.
Esperamos que, sin embargo, la mayoría del mercado esté por la labor, que se valore nuestro trabajo y que se saquen conclusiones positivas para un futuro cercano. La rehabilitación ya es base fundamental de nuestro sector, en parte por las ITE. La rehabilitación energética, en cuanto llegue a la sociedad, deberá impulsarla todavía más.

domingo, 5 de mayo de 2013

6è SOPAR DE LA DELEGACIÓ DEL MARESME

Hace ya 6 años que los colegiados del Maresme disponemos de Delegación del Colegio de Aparejadores en Mataró. Un gran logro que a muchos nos ha ahorrado mucho tiempo en trámites y desplazamientos a la central o a otras delegaciones, así que, como cada año, toca celebración.
Aún estando en el momento que estamos, este año se ha conseguido concretar la cena-tastet en la Masía Mas Coll, de Alella, una edificación espectacular construida originalmente en el siglo XII y posteriormente ampliada en el XVIII.
El precio es asequible para todos y, como alguna otra vez he comentado de estas celebraciones de ámbito "local", una muy buena oportunidad para saludar y compartir con los compañeros más próximos nuestra situación, nuestras inquietudes y nuestros proyectos, pero, sobretodo, para pasar un rato agradable con los colegas, que eso es lo que somos.
Espero que nos podamos ver todos, que no falte nadie!

lunes, 1 de abril de 2013

OCRES MEDIANERAS DE POLIURETANO

Quizás nadie se podría haber imaginado que el parón brusco de nuestro sector iba a ser tan rápido ni tan duradero. Como he comentado en otras ocasiones, ya hay cerebros pensantes, economistas, banqueros y políticos que han decidido por nosotros y ahora nos toca asumir las consecuencias.
Hoy hago una entrada que se refiere a una de esas consecuencias: Las medianeras de espuma de poliuretano proyectado. Ese magnífico producto, mayoritariamente utilizado para su función principal de aislante térmico amorfo y continuo en las cámaras de fachada y en cubiertas, pasó de ser un invento novedoso para nosotros a un aislante imprescindible y prescrito en numerosos proyectos y obras realizadas en los últimos años.

Como cualquier innovación en nuestro tradicional sistema constructivo, quizás primero surgieron algunas dudas, pero se aclararon rápidamente por la capacidad aislante, la continuidad, el precio y, finalmente, hasta por su capacidad impermeable, aunque no fuera imprescindible para los usos inicialmente previstos.
Es esa cierta capacidad impermeable, sumada al aislante en sí mismo, la que propició que en numerosos edificios entre medianeras, después del derribo de una edificación en construcciones existentes e incluso en nuestras propias medianeras de nueva ejecución, en espera de la siempre segura y próxima construcción del edificio vecino, se aplicaran miles de metros cuadrados de espuma en medianas a la intemperie, de manera provisional, sin tener demasiado en cuenta un pequeña cuestión: se podía utilizar la espuma en exteriores para dejarlo expuesto a factores meteorológicos durante un tiempo prolongado? La verdad es que pocos se debieron plantear esta cuestión, porque nadie consideraba precisamente prolongado el tiempo que podía pasar el poliuretano a la intemperie, quizás unas semanas o unos meses, como mucho...
Y la respuesta a la pregunta precisamente es que no. Aún presentando una piel externa de alta densidad, la espuma de poliuretano pierde propiedades con el tiempo por la exposición prolongada a la radiación ultravioleta de la luz directa del sol, de la que debería haberse protegido. Primero la pérdida de la capa exterior, que se vuelve polvorienta y cambia el aspecto, y después una pérdida de espesor de 1 a 2 mm al año, en función de la exposición al sol, aunque teóricamente, no se pierden prácticamente las propiedades de la espuma...en dos o tres años. Y después?

El paso de los años empieza a pasar factura a esa espuma, tan amarilla-anaranjada al principio, limpia, y señal de la provisionalidad en un hueco urbano entre medianeras. Se nos están convirtiendo en ocres y sucias, aunque confiando en que conserve las propiedades principales de aislante e impermeabilizante. Muchos municipios ya obligan a tratar las medianeras con materiales de fachada para evitar soluciones provisionales, pero el paisaje tardará en ocultar tantísima espuma de poliuretano a la vista.

lunes, 18 de marzo de 2013

EFICIENCIA ENERGÉTICA...Y FRACKING?

Mientras los técnicos nos continuamos preparando para la entrada en vigor del Decreto de Certificación Energética, entendiendo que no sólo se trata del mecanismo para documentar el lamentable estado de la inmensa mayoría de nuestro parque de viviendas existentes, sino que puede convertirse realmente en un revulsivo para el sector de la rehabilitación y un beneficio en general para todos a largo plazo.
Y calculamos reducciones de la demanda energética, reducciones de las emisiones de CO2 a la atmósfera, incrementar el aprovechamiento de energías renovables, posibles edificios de consumo casi nulo para la obra nueva, todo eso en paralelo a la aprobación de un proyecto de ley que parece respaldar al fracking (extracción de gas mediante fractura hidráulica) en nuestro territorio, tramitado en pocas semanas y con pocas especificaciones medioambientales para su autorización. Nosotros esperando durante meses, por no decir años, la regulación española de la directiva europea sobre eficiencia energética, y este proyecto de ley se aprueba en días. Tremendo.



Y para definir el fracking y sus consecuencias, he encontrado idóneo este artículo publicado en El País hace un par de días, donde además se recomienda el espeluznante documental "Gasland", sobre los efectos de este método en EEUU, donde hace 40 años que se practica, y que ha hecho que, por un momento me haya preguntado: EFICIENCIA ENERGÉTICA...Y FRACKING? Es posible? País...

Os adjunto el enlace al artículo

Fuente: El País
http://sociedad.elpais.com/sociedad/2013/03/16/actualidad/1363471123_789066.html



lunes, 25 de febrero de 2013

COLABORANDO EN EFICIENCIA ENERGÉTICA: @RTÈCNICS

Como parte de nuestra nueva etapa en el campo de la eficiencia energética en el sector a través de ENCAT, acabamos de formalizar colaboración con @RTÈCNICS, una nueva apuesta de una empresa especializada en el campo de la rehabilitación y con la que compartimos hace tiempo la inquietud de tratar cualquier intervención en una oportunidad para mejorar el comportamiento energético de nuestros edificios.
@RTÈCNICS | Rehabilitacion y Eficiencia EnergeticaRehabilitacion Edificios, Eficiencia Energetica, Rehabilitacion Fachadas, Corcho Proyectado, Impermeabilizacion Barcelona
Por otro lado, esta colaboración responde también a la necesidad de crear una red de trabajo que nos permita ofrecer cualquier servicio relacionado con la eficiencia energética a través de la optimización de nuestros recursos y con la máxima especialización posible para garantizar la satisfacción final de nuestros clientes.

Proyectos Tecnicos, arquitectura, rehabilitacion edificios, eficiencia energetica

Estamos convencidos que este nuevo paso va a suponer reforzar la respuesta que la rehabilitación energética, la iluminación eficiente, la energía solar o el aislamiento térmico va a exigir los próximos años.
Un saludo especial a los gestores de @RTÈCNICS por confiar su servicio técnico con nosotros.


lunes, 18 de febrero de 2013

ENCAT. EMPEZAMOS NUEVO PROYECTO

En vista de como está el panorama del sector, con muy poco movimiento y expectativas nada claras, parece que es el momento para empezar a moverse en todas las direcciones posibles como profesionales, así que, de la colaboración habitual entre algunos de mis últimos proyectos, se ha concretado ENCAT, un equipo multidisciplinar que cuenta con varios técnicos de la arquitectura y la ingeniería para poder llegar a cualquier tipo de encargo. Hasta aquí nada realmente original, en una organización dispuesta a realizar cualquier tipo de obra o actividad, como hasta ahora ya hemos demostrado juntos o por separado.

Sin embargo, y sin dejar de lado cualquier otro tipo de trabajo, nuestra apuesta se acerca más al ámbito de la eficiencia energética en su campo más amplio, ya no solo en preparar un equipo para las certificaciones energéticas que, tarde o temprano, serán obligatorias para los edificios existentes, sino para un campo que parece que se está abriendo progresivamente: la inversión...en ahorro! Y no se trata, evidentemente, de ningún producto financiero, sino demostrar que en poco tiempo se puede amortizar y reducir notablemente el consumo energético de viviendas, oficinas, industrias, aparcamientos o edificios municipales con una inversión que se demuestra pequeña para el beneficio que acaba suponiendo. Aún así, un momento difícil para convencer a nadie que haga una inversión, pero el mejor para tratar el ahorro.

Espero que esta nueva iniciativa dé pronto los frutos que esperamos y que ya han empezado a madurar en forma de algunos primeros proyectos y encargos.
Seguiremos informando!

martes, 8 de enero de 2013

MAL EMPEZAMOS...BORRADOR DE LA LEY DE SERVICIOS PROFESIONALES

No es nunca mi intención hacer lecturas pesimistas de todo a lo que nos enfrentamos, el día a día, como individuos, como colectivo...pero lo que sí que es cierto es que no empezamos bien el año, no.
Y no empezamos bien, no sólo por la situación económica casi crónica que vive nuestro sector, ni por el desbarajuste de títulos que dan acceso a nuestra profesión de Arquitectos Técnicos, si no por la reciente publicación del borrador de la Ley de Servicios Profesionales. Ya se ha levantado pólvora en twitter, facebook y linkedin sobre el tema y algunos colegios ya han manifestado su oposición al borrador, pero como era de esperar, no hay un pronunciamiento claro y unísono del colectivo hacia su contenido.
Un contenido en el que, bajo la excusa de liberar el mercado de los técnicos, se acaba reconociendo que casi cualquiera puede hacer casi cualquier cosa en el campo de la edificación, sobretodo si se pertenece a cualquier ramo de la ingeniería, bajo conceptos como el de anular la "reserva de actividad" del ramo de la arquitectura.

En líneas muy generales, pierde la Arquitectura, así, en mayúsculas, gana la Ingeniería, también en mayúsculas, porqué?

En primer lugar, veo los primeros comentarios de los arquitectos que, indudablemente, defienden su profesión como única y exclusiva facultada para proyectar edificios, algunos con argumentos más o menos convincentes sobre su formación académica, enfocada hacia la definición pura de los espacios donde el ser humano deberá desarrollar su vida y sus actividades, así como su entorno. Podremos estar más o menos de acuerdo, pero me sobran algunos comentarios elitistas que hacen referencias incluso a Vitruvio, sobre el aspecto más artístico de su profesión y sobre la que, particularmente, nunca he discutido, pero con demasiada soberbia y aparente desprecio a los demás aspectos técnicos de los edificios.

En segundo lugar, leo también las primeras reacciones de Ingenieros y de algunos colegios, donde dan por hecho que el borrador de la Ley pone las cosas más o menos en su sitio, y que su sólido colectivo ya salió mal parado con la LOE, así que ahora puede que se vayan a reconocer sus atribuciones en el campo de la edificación, donde ya intervienen parcialmente de manera consolidada, sí. Aún así, me sobra la opinión de algunos, que justifican de manera simplificada su apoyo al borrador en base a que, como ya son capaces de calcular la estructura para que el edificio sea seguro o las instalaciones de todo tipo para hacerlo funcionar, sólo les queda pendiente la posibilidar de definir "la caja" que las engloba, minimizando claramente la importancia del diseño del edificio en sí para asimilarlo más a una máquina.

En este binomio, no es fácil encontrar un término medio, más cuando, después de más de 20 años compartiendo trabajos con unos y otros, uno tiene perfectamente delimitado cual es el ámbito de cada uno, haciendo muchas veces la coordinación en la gestión de proyecto y en obra para una correcta definición y ejecución del edificio. Cada uno con lo suyo.

Y justamente en este binomio, qué pintamos los Arquitectos Técnicos? Como ya nos delimitó claramente la LOE, ajustando todavía más las posibilidades de proyectar que muchos de nosotros pensábamos, nos encontramos claramente vinculados a la Arquitectura, con la competencia básica de la DEO de la mano del Arquitecto, así que, de entrada, estamos más bien del lado del caballo perdedor. Sin embargo, el desarrollo de la profesión de los últimos años y la adaptación de nuestra titulación al espacio europeo, tiende más que nunca a la Ingeniería, y no sólo como definición, que está claro que todavía no tenemos clara. Por tanto, ¿debería ser este borrador de la LSP la posibilidad de definir de una vez por todas quienes somos o seguimos perdiendo el tiempo y dejamos que entre unos y otros nos carguemos definitivamente nuestra profesión? Porque está claro que ya no estamos hablando de titulaciones, sino de la profesión, y eso es muy serio. Si para defender las competencias que todavía tenemos y además, para intentar conseguir alguna más, debemos pasar al campo de la Ingeniería, está claro que deberíamos crear una nueva profesión, a la que deberíamos cambiar automáticamente todos los titulados sin excepción y volver a cohesionar el colectivo para poder hacer fuerza y no quedarnos fuera del ámbito de aplicación de la Ley cuyo borrador, por cierto, habla más bien poco de nosotros.

Espero que el borrador como tal así se quede y que podamos reaccionar a tiempo.