SETZERONOUSIS

Actualizando la lista de lectura, que ya toca... Este otoño el Kindle ha trabajado de lo lindo: 11 libros terminados y 3 más en marcha . Todos están ya también en la página de Lecturas , que pasa a 445 títulos y contando . Un repaso rápido a los autores: repiten los de la casa. Amélie Nothomb suma dos más (Psicopompo y Sed) y ya son 7 en la lista; David Foenkinos llega a 7 con Todos aman a Clara; Juan Gómez-Jurado a 6 con Mentira; Emmanuel Carrère a 4 con Koljós, todavía a medias, y Eduardo Mendoza a 3 con La intriga del funeral inconveniente. La novedad es Rafa Melero Rojo , que entra de golpe con dos títulos (Todos me llaman Ful y Sin indicios criminales). En el lado del ensayo y la actualidad, Las élites que dominan España y, aún en curso, Mierdificación (Cory Doctorow) y El mundo después de Gaza (Pankaj Mishra). Mucho por terminar antes de fin de año. Lecturas de este otoño, por orden de biblioteca del Kindle: TODOS ME LLAMAN FUL , Rafa Melero Rojo KOLJÓS , Emmanuel Carrè...

Actualizando lista de lectura, que ya toca... COMO DESAPARECER COMPLETAMENTE, Mariana Enriquez VENECOS Rodrigo Blanco Calderon FUNDIDO A NEGRO, Jesús Cañadas MORIR EN LA ARENA, Leonardo Padura UNA MELODIA DE MUERTE Y DESTRUCCION, Ivy Pochoda LOS BESOS EN EL PAN, Almudena Grandes LOS SIGUIENTES, Pedro Simón EL ACCIDENTE, Blanca Lacasa EL ALBATROS NEGRO, Maria Oruña STRANGE PICTURES, Uketsu STRANGE HOUSES, Uketsu EL ANIVERSARIO, Andrea Bajani ORBITAL, Samantha Harvey EL EFECTO DEL ALETEO DE UNA MARIPOSA EN JAPON, Ruth L. Ozeki LAS BUENAS NOCHES, Isaac Rosa PRESENTES, Paco Cerdà LA CHICA DEL TAMBOR, John Le Carré EL AGENTE SUIZO, Enrique Faes Díaz EL PLAN MAESTRO, Javier Sierra SABOTAJE, Arturo Perez-Reverte EL ACONTECIMIENTO, Annie Ernaux ASI SE DOMINA EL MUNDO: DESVELANDO LAS CLAVES DEL PODER MUNDIAL, Pedro Baños HOMO IRREALIS, André Aciman

Por Miquel Àngel Delgado, Arquitecto Técnico La normativa es clara: los edificios deben mantenerse. El Libro del Edificio , los planes de mantenimiento y las inspecciones periódicas no son recomendaciones, sino obligaciones legales. Sin embargo, basta con pasear por cualquier ciudad para comprobar una realidad incómoda: muchos edificios de la administración pública no cumplen aquello que se exige a los particulares . Fachadas degradadas, cubiertas en mal estado, filtraciones, instalaciones obsoletas o cerramientos provisionales que se eternizan. Todo ello en edificios que deberían ser ejemplo de conservación, seguridad y buena gestión. 📘 El Libro del Edificio: obligatorio… para algunos A los propietarios privados se les exige disponer del Libro del Edificio, conservarlo, actualizarlo y seguir las pautas de mantenimiento que contiene. Se les advierte —con razón— de que mantener es más barato que reparar , y de que la falta de conservación puede derivar en responsabilidades ...

Se acercan las fiestas navideñas y he actualizado mi lista de lectura con siete nuevos títulos que me han acompañado éstas semanas. Desde thrillers trepidantes hasta historias conmovedoras, aquí están mis últimas lecturas: 1.SABOTAJE - Arturo Pérez Reverte 2. TRES DIAS Y UNA VIDA - Pierre Lemaitre 3. VINAGRE - Jorge Matías 4. EL SUSURRO DEL FUEGO - Javier Castillo 5. LA CAPITANA - Susana Martín Gijón 6. MISTERIO EN EL BARRIO GÓTICO - Sergio Vila-Sanjuán 7. MIENTRAS ESTEMOS VIVOS - David Safier ¡Felices lecturas navideñas!

El mercado de la vivienda está tensionado. Lo vemos en los precios, en la falta de oferta y en las noticias de cada día. Ante este escenario, muchos inversores y particulares han puesto sus ojos en los locales comerciales vacíos. "Compro barato, reformo y vivo (o alquilo)". Suena al plan perfecto, ¿verdad? Sin embargo, como Arquitecto Técnico, me encuentro cada semana con clientes que han comprado un local pensando que tenían una mina de oro y se han encontrado con un pisapapeles de ladrillo. Hoy analizamos la realidad técnica y normativa de los cambios de uso. 🛑 No todo vale: El primer filtro es urbanístico Antes de pensar en la distribución o el diseño, hay una pregunta que precede a todas: ¿Permite el Ayuntamiento viviendas en esa planta? Cada municipio tiene su Plan General y sus normas urbanísticas. En muchas zonas, la densidad de viviendas está agotada. Es decir, si el edificio ya tiene el máximo de viviendas permitidas por hectárea...

Cuando se habla del precio de la vivienda, suelen mencionarse el mercado, los intereses, los fondos de inversión o la falta de suelo. Pero rara vez se señala un factor silencioso que, desde dentro del sector, conocemos muy bien: cada nueva normativa encarece la construcción , y llevamos más de dos décadas acumulando capas y capas de requisitos que se suman al coste final de cada vivienda. La pregunta es evidente: ¿Estamos construyendo mejores edificios o simplemente más caros? 📘 Un Código Técnico que no deja de crecer El CTE nació para mejorar la calidad y seguridad de los edificios, y es indudable que lo ha conseguido. Pero hoy, entre HE, HS, DB-SI, HR, SUA y compañía, el nivel de exigencia ha aumentado de forma exponencial. Algunos ejemplos claros: Aislamientos térmicos más gruesos → más coste en materiales y mano de obra. Carpinterías de altas prestaciones → el triple o cuádruple del precio de una ventana estándar de hace 15 años. Sistemas de ventilación mecá...